Для иностранных граждан, которые не имеют в Чехии статус ПМЖ и не имеют на территории Евросоюза доходов, на данный момент доступны для получения кредита на покупку недвижимости два варианта. В двух случаях необходимо в Чехии наличие зарегистрированного юридического лица. Читать полностью »
На первом этапе потребуется вам просмотреть через интернет массу предложений по недвижимости. Это может быть и 1000 вариантов, которые по вашей заявке вам будут агентства присылать. Просматривая, вы определите окончательно бюджет будущей сделки, а также размер квартиры.
Это около месяца у вас займет. Читать полностью »
Недвижимость в Чехии пользуется огромным спросом среди российских покупателей. Однако в законодательстве Чехии существуют некоторые ограничения на покупку жилья иностранными гражданами. Иммиграция не дает права нашему соотечественнику беспрепятственно приобрести квартиру. Только регистрация фирмы в Чехии является выходом из этого затруднительного положения. Но такой путь законного приобретения недвижимости кажется многим из приезжих достаточно хлопотным и затратным, а разобраться в нюансах регистрации фирмы сможет не каждый. Вообще сама эта процедура займет в вас не слишком много времени – 2-3 недели. Что же касается чисто финансового вопроса, то стоимость регистрации будет равна примерно двум тысячам евро. Для того, чтобы открыть фирму, совершенно не обязательно находиться непосредственно в Чехии. Читать полностью »
Будут квартиры и дома дорожатьили дешеветь, когда и на сколько,и в каких районах страны? Для получения более полной картины журналисты чешского интернет-издания iDnes.cz провели опрос среди главных игроков на рынке недвижимости страны: представителей банков, агентств недвижимости, девелоперских компаний и независимых аналитиков. Raiffeisenbank – банк, ипотечное кредитование в котором сейчас развивается наиболее динамично. «Мы не ожидаем повального падения цен на все проекты. В более качественных проектах цены стабилизируются, в менее популярных — может произойти снижение», — озвучил позицию банка пресс-секретарь Томаш Кофрон. Raiffeisenbank, как и большинство чешских банков, в декабре прошлого года ограничил выдачу ипотечных кредитов до 75 процентов от оценочной стоимости недвижимости.
Генеральный директор агентства недвижимости банка Česká spořitelna Бедржих Скалицки: «Цены на хорошие объекты в популярных районах больших городов страны не снижаются. Частично отмечаем падение цен на новостройки до 8 — 15 процентов». Читать полностью »
Недвижимость в Чешской Республике могут приобрести физическое лица — гражданине Чехии или лица, имеющее ПМЖ в Чехии, чешские юридические лица (с юридическим адресом в Чехии) и чешское государство. Иностранцы заинтересованные в покупке недвижимости зачастую делают так посредством чешского юридического лица. В этом случае владельцем недвижимости является фирма, а не ее учредители. Все начинается в кадастре недвижимости. Читать полностью »
Дом в Праге 5 — Смихов в одной из самых престижных частей Праги — На Хржебенках. До Пражского Кремля всего 10 минут пешком. Элитная экологически чистая и тихая коттеджная часть Смихова с видом на Прагу. До наиболее популярных и престижных детсадов и школ — американской, английской и русской до 10 минут на машине. До центра города 5 мин. на автобусе или автомобиле. До торгово-развлекательного центра Новый Смихов 5 мин на автобусе или автомобиле. Рядом автобусы, метро, трамваи.
Читать полностью »
Сегодня мы продолжаем разговор о том, выгодно ли сейчас покупать квартиру в Чехии или инвесторам стоит еще немного выждать. На сей раз речь пойдет о новостройках. На данный момент, как уже мы писали в своих прошлых материалах, цены на недвижимость в Чехии несколько снизились, девелоперские компании предлагают привлекательные скидки и подарки. Однако, большим минусом является то, что самые лучшие квартиры в проектах, строительство которых началось или завершено, уже проданы. Читать полностью »