Другие регионы Чехии06 Мар 2013

Автор: admin
Другие регионы ЧехииЧехия подразделяется на регионы. Каждый из них чем-то примечателен. Некоторые богаты на достопримечательности, другие славятся своей природой и свежим воздухом. В одних весьма выгодно приобретать недвижимость, которая потом будет приносить доход, а в других выгодно приобретать постоянное жилье. Прежде чем выбрать регион, необходимо определиться с целями и желаниями.
Мы уже выделили северную, южную, восточную, западную и центральную части Чехии. Но это еще не все ее регионы. Есть еще Моравия и Силезия. Это отельные области, обладающие своими положительными качествами. Здесь даже немного другая культура.
Моравия делится на южную и северную. Поговорим сначала о Южной Моравии. Это солнечный край, расположившейся на равнинах с плодородной почвой. Здесь занимаются винодельчеством. На территории Южной Моравии просто море винных погребков. Все они приятны на вкус и разнообразны. Помимо вина здесь есть и другая деятельность. Главным городом этого региона считается Брно. Он находится в двухстах километрах от Праги. На территории этого региона имеется центр обувной промышленности – это город Злин. Он был основан знаменитым Батей. Читать полностью »

Рождение города Праги01 Мар 2013

Автор: admin
Рождение города ПрагиПоявление этого красивого и славного города окутано легендами и поверьями. Современный город вырос из одного замка в целое поселение, состоящее из трех городов. Как только город достиг своего величия, чешский король объявил его столицей Чешского государства, не имеющей себе равных.
Согласно преданиям, появление города предсказала княгиня Либуше. Когда она стояла на берегу Влтавы, любуясь просторами, у нее возникло видение. Она узрела великий город, красивый, слава которого распространялась далеко за его пределы. Спустя несколько лет на этом месте вырос славный город – Прага, а княгиня стала в нем править. Она вышла замуж за простолюдина по имени Пршемысл, который был простым пахарем.Многие верят, что так появилась династия Пршемысловичей. Читать полностью »

Чехия по частям08 Фев 2013

Автор: admin
Чехия по частямВся Чехия разделена на регионы. Каждый по-своему уникален и может предложить туристам что-то особенное, непохожие на другие части страны. Выделяют центральную, южную, северную Чехия, а так же южную и северную Мордовию и Силезию. Практически каждый район богат своими чудесами. Хотя не каждый может похвастаться хорошими дорожными сообщениями.
Центральная Чехия — это административные округа, каждый находится на расстоянии получаса езды от Праги. Здесь расположились одни из самых известных Чешских замков. Центральная часть Чехии славится своей туристической областью «Чешский рай». Это один и четырех знаменитых парков Чехии. Читать полностью »

Регионы Чехии31 Янв 2013

Автор: admin
Регионы ЧехииПеред тем как решиться на покупку недвижимости, необходимо убедиться в том, что климат выбранной местности вам подходит. Так же стоит обратить внимание на административное устройство региона. Если ваш выбор нал на Чешскую республику, то необходимо составить представление о географической и демографической составляющих.
Здешний климат весьма теплый, снег здесь редкость, он выпадает на пару-тройку недель, после чего сходит. В горных районах снег лежит четыре месяца. Горы практически замыкают Республику в кольцо, чем и обеспечивают приятный теплый климат.
В Чехии всего 6258 населенных пунктов. Населения расформировано по-разному. Всего в стране примерно 10 с лишним тысяч жителей. Лишь малое количество населенных пунктов вмещает в себе больше половины населения страны. Читать полностью »

Вифлеемская часовня28 Янв 2013

Автор: admin

Вифлеемская часовня

Вифлеемская часовня пережила полное разрушение и новое восстановление по стары чертежам, сменила несколько хозяев. Сейчас часовня является историческим достоянием Праги. Она повидала немало знаменитых деятелей прошлых эпох. Здесь побывали проповедники, реформаторы и националисты. Вифлеемская часовня может многое рассказать о Праге и ее истории.
Построена часовня была в конце XIV века. В ней был сосредоточен центр национального чешского движения XV века. Я. Гус проповедовал в часовне своим последователям. Но со временем часовня стала терять статус центра движения. Начались войны, так называемые гуситские, длившиеся на протяжении пятнадцати долгих лет. Часовня принадлежала протестантам вплоть до XVII века. Но чехом не повезло проиграть в войне Белой Горе. После этого события Вифлеемская часовня перешла в полное владение иезуитов. Читать полностью »

Клементинум22 Янв 2013

Автор: admin

Клементинум

Клементинум – это одно из мест, которые нужно обязательно посетить, если вы оказались в Чехии. Это второе чудо Чехии после Пражского града. Клементинум представляет собой целый комплекс различных подстрок, каждая из которых хранит частичку истории этой страны. Здания в этом комплексе перестраивались, разрушались, старились заново. Это настоящий архитектурный исторический памятник.
Клементинум разбит на несколько дворов. За его стенами расположились старинные дома, выстроенные в стиле прошлых времен, костелы, прекрасные сады и, конечно же, монастырь доминиканцев. Большинство построек было возведено иезуитами, посилившимися в здешних местах в XVI веке. Они приобрели у представителей доминиканского ордена сначала монастырь, а после и соседние постройки. Читать полностью »

После завершения сделки по недвижимости14 Янв 2013

Автор: admin

После завершения сделки по недвижимости

После того, как сделка по покупке недвижимости была завершена, есть еще несколько аспектов, которые нужно учесть. Если контракт подписан и документы отосланы в кадастр, то это еще не значит, что вам остается лишь заселиться. Существуют еще некоторые нюансы, о которых не стоит забывать покупателю.
Одним из главных аспектов, остающихся после заключения сделки, является налог с продажи недвижимости. Естественно его должен платить бывший владелец, то есть продавец. Тут то и возникают нюансы. Если, в силу каких-то причин, продавец не оплатил этот налог, то налоговая инспекция имеет полное право потребовать уплату этой суммы с покупателя. Так как покупатель выступает в качестве гаранта оплаты этого налога. Из-за этого и должен его оплатить, если сложится соответствующая ситуация. Читать полностью »

При заключении сделки по недвижимости31 Дек 2012

Автор: admin

При заключении сделки по недвижимости

Будьте внимательны и бдительны при заключении сделки по покупке недвижимости. Причем это касается не только чешской, но любой другой недвижимости. Нужно внимательно изучать документы, при необходимости проконсультироваться у специалиста. Покупка недвижимости – дело тонкое, здесь кроется много подводных камней.
Один из важных аспектов – это наличие выписка из кадастра. И не просто какой-нибудь, а самой свежей выписки. В ней многое отражается относительно недвижимости, которую вы собираетесь приобрести. Нередко какой-то объект подлежит повторной продаже. Или же человек, продающий его не имеет права распоряжаться данным объектом. А возможно, что приобретаемый вами объект вообще не подлежит продаже. Это случается редко, но, тем не менее, имеет место быть. Читать полностью »

Коммерческая недвижимость в Чехии19 Дек 2012

Автор: admin

Коммерческая недвижимость в Чехии

Покупка недвижимости всегда требует кропотливого внимания. Необходимо учитывать несколько факторов. Оценить ситуацию на рынке, изучить местность и т.д. На данный момент Чехия считается лучшим местом для покупки недвижимости. В том числе и коммерческой. Республика кидает все свои силы на создание лучших условий для покупки местной недвижимости зарубежными покупателями.
Что понимается под коммерческой недвижимостью? Это может быть офисное помещение, если вы задумали разместить в Чехии свой деловой штат сотрудников. Это может быть ресторан, отель или пансионат. Если ваш бизнес связан с туризмом и отдыхом. Или же это может быть торговая площадь, производственное помещение для завода. Читать полностью »

Прогноз на 2013 год10 Дек 2012

Автор: admin

Прогноз на 2013 год

Уже не за горами новый 2013 год, а это значит, что возможны перемены на рынке недвижимости. Поэтому необходимо заранее оценить ситуацию и продумать дальнейшую стратегию. Со сменой года обычно сменяются налоговые ставки и прочие. Чего же ждать в грядущем году?
По прогнозам ситуация на чешском рынке недвижимости не сильно измениться. Чехия – это самая выгодная страна для вложения денег в недвижимость. Одним из важнейших факторов, которые повлияют на цены является изменение НДС. По экспертным заключениям, недвижимость подорожает, но всего на 1-1,5%, не более. Главной проблемой остается сохранение конкурентоспособности на рынке. Сейчас спрос не велик на новую недвижимость. Однако, чем дороже становиться новостройки, тем больший интерес возникает к более старым домам. А цены на эту недвижимость так же поднимутся. Читать полностью »