Клементинум – это одно из мест, которые нужно обязательно посетить, если вы оказались в Чехии. Это второе чудо Чехии после Пражского града. Клементинум представляет собой целый комплекс различных подстрок, каждая из которых хранит частичку истории этой страны. Здания в этом комплексе перестраивались, разрушались, старились заново. Это настоящий архитектурный исторический памятник.
Клементинум разбит на несколько дворов. За его стенами расположились старинные дома, выстроенные в стиле прошлых времен, костелы, прекрасные сады и, конечно же, монастырь доминиканцев. Большинство построек было возведено иезуитами, посилившимися в здешних местах в XVI веке. Они приобрели у представителей доминиканского ордена сначала монастырь, а после и соседние постройки. Читать полностью »

После того, как сделка по покупке недвижимости была завершена, есть еще несколько аспектов, которые нужно учесть. Если контракт подписан и документы отосланы в кадастр, то это еще не значит, что вам остается лишь заселиться. Существуют еще некоторые нюансы, о которых не стоит забывать покупателю.
Одним из главных аспектов, остающихся после заключения сделки, является налог с продажи недвижимости. Естественно его должен платить бывший владелец, то есть продавец. Тут то и возникают нюансы. Если, в силу каких-то причин, продавец не оплатил этот налог, то налоговая инспекция имеет полное право потребовать уплату этой суммы с покупателя. Так как покупатель выступает в качестве гаранта оплаты этого налога. Из-за этого и должен его оплатить, если сложится соответствующая ситуация. Читать полностью »

Будьте внимательны и бдительны при заключении сделки по покупке недвижимости. Причем это касается не только чешской, но любой другой недвижимости. Нужно внимательно изучать документы, при необходимости проконсультироваться у специалиста. Покупка недвижимости – дело тонкое, здесь кроется много подводных камней.
Один из важных аспектов – это наличие выписка из кадастра. И не просто какой-нибудь, а самой свежей выписки. В ней многое отражается относительно недвижимости, которую вы собираетесь приобрести. Нередко какой-то объект подлежит повторной продаже. Или же человек, продающий его не имеет права распоряжаться данным объектом. А возможно, что приобретаемый вами объект вообще не подлежит продаже. Это случается редко, но, тем не менее, имеет место быть. Читать полностью »

Покупка недвижимости всегда требует кропотливого внимания. Необходимо учитывать несколько факторов. Оценить ситуацию на рынке, изучить местность и т.д. На данный момент Чехия считается лучшим местом для покупки недвижимости. В том числе и коммерческой. Республика кидает все свои силы на создание лучших условий для покупки местной недвижимости зарубежными покупателями.
Что понимается под коммерческой недвижимостью? Это может быть офисное помещение, если вы задумали разместить в Чехии свой деловой штат сотрудников. Это может быть ресторан, отель или пансионат. Если ваш бизнес связан с туризмом и отдыхом. Или же это может быть торговая площадь, производственное помещение для завода. Читать полностью »

Уже не за горами новый 2013 год, а это значит, что возможны перемены на рынке недвижимости. Поэтому необходимо заранее оценить ситуацию и продумать дальнейшую стратегию. Со сменой года обычно сменяются налоговые ставки и прочие. Чего же ждать в грядущем году?
По прогнозам ситуация на чешском рынке недвижимости не сильно измениться. Чехия – это самая выгодная страна для вложения денег в недвижимость. Одним из важнейших факторов, которые повлияют на цены является изменение НДС. По экспертным заключениям, недвижимость подорожает, но всего на 1-1,5%, не более. Главной проблемой остается сохранение конкурентоспособности на рынке. Сейчас спрос не велик на новую недвижимость. Однако, чем дороже становиться новостройки, тем больший интерес возникает к более старым домам. А цены на эту недвижимость так же поднимутся. Читать полностью »

Не стоит бездумно покупать понравившуюся недвижимость, халатность может привести к серьезным проблемам в будущем. Прежде чем заключать договор о покупке, следует хорошенько изучить выбранный объект и прилегающие к нему территории, чтобы не попасть впросак.
Если вы уже определились с выбором, то теперь стоит перейти к сбору данных. Необходимо выяснить всю историю данной недвижимости от начала застройки до сегодняшнего дня. Возможно данный объект был реконструирован. Это важный фактор, особенно если эта реконструкция была неофициальной, или если она была частичной. В этом случает вы имеете право запросить все документы, связанный с реконструктивными работами. Возможен вариант, когда старый хозяин сделал перепланировку без чего-то ведома, не имея разрешения соответствующих органов. Это может повлиять на устойчивость дома и его надежность. Читать полностью »

Один самых чудесных праздников – это праздник соединения двух сердец. Каждая пара стремиться, как можно лучше отпраздновать столь знаменательное событие. Чем пышнее и богаче свадьба, тем счастливее невеста, а значит спокойнее жених. Что может быть лучше, чем отпраздновать свадьбу в замке. Это, наверное, мечта любой девушки. Поэтому чешское правительство и предоставляет свои знаменитые замки для бракосочетаний.
Почувствовать себя принцессой хочет любая невеста. Шикарные апартаменты, украшенные лучшими мастерами стены и потолки, необыкновенной красоты люстры и многие другие убранства замка сделают вашу свадьбу волшебной. Это как попасть в сказку. Читать полностью »

Чешская недвижимость разлетается на рас среди европейцев. У каждого свои причины. Кого-то привлекает сама страна. Чехия имеет интересную историю, богата достопримечательностями и красивыми пейзажами. К тому же она является частью Европы, а следовательно, в ней царит атмосфера европейской жизни. Интересна культура этой страны, быт ее жителей, их менталитет. Многие из тех, кто приобретает здешнюю недвижимость, просто хотят почувствовать себя частью чешского общества. А кто-то просто ценит местный климат. Читать полностью »

Самым большим замком в мире по праву считается Пражский Град. На протяжении многих веков он служил резиденцией чешских царей. Пражский Град – это собрание разнообразных стилей архитектуры. За свое долгое существование замок и все прилегающие к нему постройки несколько раз сменили свой архитектурный стиль. Каждый правитель достраивал Град, приносил в него что-то новое, свое. И конечно каждый хозяин Пражского Града следил за модой, поэтому замок несколько раз перестраивался, а отдельные постройки выполнены в разных стилях. Здесь можно встретить и роскошь барокко, и нежность ренессанса, и загадочность готики, а так же величие стиля Возрождения. Читать полностью »

Перед тем как приобретать недвижимость в Чехии, полезно узнать как она устроена в государственном плане. Не стоит забывать, что политическое состояние страны сильно влияет на жизнь ее граждан.
Не стоит забывать, что Чехия – это весьма молодое государство, которое вплоть до 1993 года входило в состав Чехословакии. Падение коммунистического режима позволило Чехии отделиться и стать самостоятельным и независимым государством. Когда-то эта страна была частью Социалистической Республики, а теперь с гордостью носит статус парламентско-президентской республикой.
В этой стране уважают права человека, ценят свободу граждан, и всячески поддерживают демократию. Четырнадцать краев объединяет Чехия, стоит отметить, что одним из этих краев является Прага – неизменная столица суверенного государства. Читать полностью »