Сколько стоит собственный дом в Чехии?27 Мар 2012

Автор: admin

Сколько стоит собственный  дом в Чехии?

Что бы построить свой дом в Чехии, мало учитывать только стоимость дома. Нужно иметь в виду, что придется заплатить и за многое другое. Стоимость — это общий объем всех инвестиций в строительство коттеджа в Чехии. В нее входит: расходы, связанные с реализацией – строительство дома, расходы, на подготовку, расходы, на благоустройство территории вокруг дома. В общую стоимость естественно входит цена земли под строительство. так же оплачиваются инженерные изыскания, такие как геологические и гидрогеологические исследования, измерение и разметка строительного участка, обследования на содержание района. Читать полностью »

Покупка дома в Чехии27 Сен 2011

Автор: admin

Покупка дома в ЧехииОсобняки и частные дома, которые находятся на юге от города Прага, расположены в очень красивых местах – здесь много холмов, лесов и рек. А вот дома, которые находятся на север от Праги, расположены на равнине – там очень мало природы и много промышленности. Химическая и автомобильная промышленность, которая расположена в окрестностях таких городов как Кралупы или Млада Болеслав, часто приводят к тому, что дома здесь салаты на зиму из патиссонов намного дороже, чем те, которые находятся на юг от Праги. Дело в том, что это связано с тем, что зарплаты здесь у людей выше.
Покупая дом в Чехии, очень важно учитывать также и хорошую транспортную развязку. На самом деле Чехия очень маленькая страна – по размерам она не более Москвы и московской области, тем не менее, час пик и тут час пик – нередко можно потерять много времени в дороге. Читать полностью »

Покупка дома в Праге21 Сен 2011

Автор: admin

Покупка дома в ПрагеСейчас в Праге существует очень много вилловых районов, а также частных домов – они занимают почти треть города. В отличие от бывших советских городов, так как там такие районы практически отсутствуют. Новые дома в Праге строятся в основном очень мало, так как здесь довольно ограниченное количество свободных участков. Согласно плану развития Праги, здесь не разрешают застраивать лесо-парковые части города, вот поэтому частные дома в Праге, строятся или же на месте старых построек или же на границе города, но чаще всего в районах Прага-Запад и Прага-Восток.
Довоенные дома и виллы в Праге построены в стиле с наклоненной крышей, которая покрыта черепицей. Этот стиль многие русскоговорящие считают классическим стилем. Но есть здесь и такие дома, которые построены в стиле функционализма – это когда крыша дома прямая. Этот стиль очень напоминает современную архитектуру, несмотря на то, что его расцвет был в 1920-1930-ых годах. Тут акцентируется внимание на большее количество света, а также на комфорт и рациональность внутри дома. Читать полностью »

Влияние факторов на цены на квартиры в Чехии15 Сен 2011

Автор: admin

Влияние факторов на цены на квартиры в ЧехииВ среднем, цены реконструированной 70 метровой квартиры в Чехии составляет от 300 тысяч евро до 40 тысяч евро. Таким образом, цены на квартиры в Чехии зависят только в первую очередь от месторасположения. Впрочем, такой фактор характерен и для многих других стран. Читать полностью »

Цены на квартиры в регионах, близких к Праге09 Сен 2011

Автор: admin

Цены на квартиры в регионах, близких к Праге Статистика утверждает, что самые востребованные квартиры в Чехии – это те, которые расположены в Праге. Тем не менее, для человека, который мечтает жить и работать в Праге интерес представляет кроме всего прочего, еще и квартиры в городах, расположенных около столицы. Например, в Кладно или в Бероуне. Тут цены салаты рецепт на квартиры намного доступнее, да и транспортная связь с Прагой отличная. Электричка ездит в Прагу через каждые 20 минут. В итоге, через пол часа можно оказаться в самом центре Праги. Да и автобан в направления Кладно и Бероун всегда без пробок. Квартира площадью более 70 м2 здесь будет стоить в среднем 70 тысяч евро. Читать полностью »

Квартиры в Праге и их стоимость25 Авг 2011

Автор: admin

Квартиры в Праге и их стоимостьКвартиры, расположенные непосредственно в центральной Праге, очень сильно отличаются друг от друга, причем, как по характеру, так и по цене. Например, квартиры, которые находятся в центре города – в районах Starе Mesto, Mala Strana, Nove Mesto и Vinohrady вполне можно сравнить с квартирами в центральных европейских городах – в той же Вене или Мюнхене. Причем, квартиры в центральной Праге по ряду параметров даже превосходят квартиры западноевропейских городов. Правда, цены здесь намного ниже. Для примера: двухкомнатная квартира площадью 70 м2, расположенная на втором этаже в районе Праги 1 Старе Место, после проведенной реконструкции и имеющая хорошее состояние, будет стоить примерно 300 000 евро. А вот такая же квартира в районе Праги 2 Винограды около 200 000 евро. Читать полностью »

Акция от Евросоюза: купи недвижимость – получи вид на жительство!19 Авг 2011

Автор: admin

Акция от Евросоюза: купи недвижимость – получи вид на жительство!

До недавнего времени самыми популярными для российских инвесторов были Чехия и Греция, однако неблагоприятная экономическая обстановка в последней в связи с кризисом, и увеличение налогов в Чешской республике несколько охладили энтузиазм инвесторов. Не последнюю роль в изменении ситуации сыграло новое законодательство, принятое странами Европейского Союза. Читать полностью »

Чехия может лишиться своих лучших замков13 Авг 2011

Автор: admin

Чехия может лишиться своих лучших замковНедавно на чешское правительство было подано 23 судебных иска с требованием вернуть в частную собственность десятки красивейших архитектурных достопримечательностей республики. Истец – Элизабет фон Пецольт, является представительницей одного из древнейших аристократических родов Европы, она считает, что нынешнее руководство страны должно восстановить справедливость и вернуть отобранную советской властью собственность законному владельцу. Читать полностью »

Министерство обороны Чехии распродаёт имущество07 Авг 2011

Автор: admin

Министерство обороны Чехии распродаёт имуществоМинистерство обороны выставило на продажу несколько своих объектов, общая сумма, которую министерство планирует получить в результате продажи, составляет около 340 миллионов чешских крон, что в эквиваленте равно 21 миллиону американских долларов. Самый крупный объект – аэропорт во Вшехове, который располагается близ Табора. Город представляет собой немногочисленный (население на уровне 40 000 человек), но экономически развитый населённый пункт. Читать полностью »

Чехия: «дешевые» квартиры?!25 Июл 2011

Автор: admin

Чехия: «дешевые» квартиры?! Очень часто к покупателям обращаются люди, которые предлагают им купить жилье в Чехии по очень выгодной цене – ниже рыночной. Бывает, например, что владельцу надо очень быстро деньги, поэтому он, под нажимом обстоятельств, и продает недвижимость по смешной цене. Самый основной признак этой выгодной возможности заключается в том, что на рынке она продержится не более одной-двух недель.
К сожалению – это редкость, а все прочие варианты не такие уж приятные. Следите внимательно, чтобы не попасться на таких вариантах:
1. «Продается» не квартира, а только право аренды по регулированной ставке. Дело в том, что в Чехии есть две категории аренды квартир – это рыночная по рыночным ценам и регулированная – тут со времен социализма сохранены цены аренды ниже рынка и у таких жильцов аренда на неопределенное время. Это весьма выгодно для того, кто ее снимает. И уж очень не выгодно владельцам. Вот поэтому часто и предлагается переуступление этой аренды. Получается, вы не станете владельцем и регулированная аренда постепенно в рамках дерегулации приближается рыночной. Читать полностью »