Вам хороший дом предложили за очень низкую стоимость? Ситуация многим знакома: бывший хозяин Вам подробно и долго о доме рассказывает и отличном его состоянии, про живописную местность вокруг дома в Чехии, про нелегкую жизнь свою и про то, почему вынудили обстоятельства его сердцу милый дом продать. Когда осматриваете вы дом, хозяин вскользь Вам упоминает, что он-то уже давно в другом месте живет, и арендаторов временно пустил сюда. Но как только Вы договор купли-продажи подпишите, Вам и делать не нужно ничего … просто арендаторам отправьте письмо о завершении договора аренды, и через пару месяцев Вы дом получите в полное свое распоряжение. Мол, хозяин бывший и сам сделал это бы, но раньше времени не хочет своих арендаторов выселять, к которым уже привык он. В общем, ясна ситуация, нет подводных камней никаких, цена ниже, чем на прочую недвижимость в этом городке, и вот Вы сидите уже у нотариуса и договор купли-продажи читаете своей первой в Чехии недвижимости. Отныне «собственник» дома Вы! Но, на самом деле, Вас развели на деньги очень крупно!
И вот после урегулирования всех формальностей, которые связаны с приобретением в Чехии недвижимости, Вы теперь приходите уже домой к себе, арендатору говорите, что теперь Вы являетесь владельцем дома и попросить хотели бы дом в ближайшее время освободить от лишних жильцов. И тут совершенно невероятная вещь происходит – Ваши слова на арендатора не производят никакого действия, он показывает Вам большую кучу бумаг, и из его чешского беглого языка, который понимаете Вы с трудом, до Вас доходить начинает тот факт, что также считает арендатор, что этот дом принадлежат ему по-праву. «Что это? Он освободить мой дом не хочет?» – Вы спросите. Побежите по знакомым специалистам в области недвижимости и адвокатам. И они скажут вам, что не заметили вы, как дом купили с арендаторами!