Рынок недвижимости Чехии17 Апр 2013
Автор: adminСтоит отметить, что налог на переход права собственности на 2013 год составляет уже 4%, хотя в 2012 году он был равен 3%. По прогнозам, в следующем 2014 году этот налог возрастет еще на один процент. К тому же ходят слухи, что в 2014 году налог на переход права собственности будут платить не продавцы, как сейчас, а покупатели.
Если эти слухи верны, то ситуация на чешском рынке сильно изменится. Продавцы снимут с продажи свои объекты, чтобы выставить их вновь в 2014 году, и от этого получить выгоду в качестве экономии на налоге. А покупатели, наоборот, захотят поскорее приобрести недвижимость, пока им не пришлось платить этот самый налог на переход права собственности.Многие специалисты говорят о том, что изменения налоговых ставок, таких как НДС и другие, не оказывают особого внимания на рынок недвижимости. Однако, данные изменения ставок проходили в основном в области сектора новостроек. А он занимает весьма значительную долю чешского рынка недвижимости. Не стоит забывать, что налог на переход права собственности будет ползти вверх, увеличиваясь с каждым новым годом, и распространяться на все сделки в области недвижимости.
На возможный рост цен на недвижимость в Чехии может оказать влияние увеличение количества покупателей и уменьшение при этом числа продавцов. Возможна такая ситуация, что сами цены не изменятся, но продавцы будут торговаться уже с меньшей охотой.
Долгосрочный кризис в странах евро зоны пагубно сказывается на чешской недвижимости. Из-за него сокращается число выдаваемых кредитов. А это влечет за собой падение цен на недвижимость и сокращение количества новостроек. Численность Чехии не перестает расти, а это стимулирует спрос на жилье. Многие факторы влияют на снижение объемов предложения недвижимости Чехии, а, следовательно, цены на нее будут расти.
Если эти слухи верны, то ситуация на чешском рынке сильно изменится. Продавцы снимут с продажи свои объекты, чтобы выставить их вновь в 2014 году, и от этого получить выгоду в качестве экономии на налоге. А покупатели, наоборот, захотят поскорее приобрести недвижимость, пока им не пришлось платить этот самый налог на переход права собственности.Многие специалисты говорят о том, что изменения налоговых ставок, таких как НДС и другие, не оказывают особого внимания на рынок недвижимости. Однако, данные изменения ставок проходили в основном в области сектора новостроек. А он занимает весьма значительную долю чешского рынка недвижимости. Не стоит забывать, что налог на переход права собственности будет ползти вверх, увеличиваясь с каждым новым годом, и распространяться на все сделки в области недвижимости.
На возможный рост цен на недвижимость в Чехии может оказать влияние увеличение количества покупателей и уменьшение при этом числа продавцов. Возможна такая ситуация, что сами цены не изменятся, но продавцы будут торговаться уже с меньшей охотой.
Долгосрочный кризис в странах евро зоны пагубно сказывается на чешской недвижимости. Из-за него сокращается число выдаваемых кредитов. А это влечет за собой падение цен на недвижимость и сокращение количества новостроек. Численность Чехии не перестает расти, а это стимулирует спрос на жилье. Многие факторы влияют на снижение объемов предложения недвижимости Чехии, а, следовательно, цены на нее будут расти.