Прогноз на 2013 год10 Дек 2012

Автор: admin

Прогноз на 2013 год

Уже не за горами новый 2013 год, а это значит, что возможны перемены на рынке недвижимости. Поэтому необходимо заранее оценить ситуацию и продумать дальнейшую стратегию. Со сменой года обычно сменяются налоговые ставки и прочие. Чего же ждать в грядущем году?
По прогнозам ситуация на чешском рынке недвижимости не сильно измениться. Чехия – это самая выгодная страна для вложения денег в недвижимость. Одним из важнейших факторов, которые повлияют на цены является изменение НДС. По экспертным заключениям, недвижимость подорожает, но всего на 1-1,5%, не более. Главной проблемой остается сохранение конкурентоспособности на рынке. Сейчас спрос не велик на новую недвижимость. Однако, чем дороже становиться новостройки, тем больший интерес возникает к более старым домам. А цены на эту недвижимость так же поднимутся. Читать полностью »

Нюансы покупки недвижимости04 Дек 2012

Автор: admin

Нюансы покупки недвижимости

Не стоит бездумно покупать понравившуюся недвижимость, халатность может привести к серьезным проблемам в будущем. Прежде чем заключать договор о покупке, следует хорошенько изучить выбранный объект и прилегающие к нему территории, чтобы не попасть впросак.
Если вы уже определились с выбором, то теперь стоит перейти к сбору данных. Необходимо выяснить всю историю данной недвижимости от начала застройки до сегодняшнего дня. Возможно данный объект был реконструирован. Это важный фактор, особенно если эта реконструкция была неофициальной, или если она была частичной. В этом случает вы имеете право запросить все документы, связанный с реконструктивными работами. Возможен вариант, когда старый хозяин сделал перепланировку без чего-то ведома, не имея разрешения соответствующих органов. Это может повлиять на устойчивость дома и его надежность. Читать полностью »

Свадьба в чешском замке26 Ноя 2012

Автор: admin

Свадьба в чешском замке

Один самых чудесных праздников – это праздник соединения двух сердец. Каждая пара стремиться, как можно лучше отпраздновать столь знаменательное событие. Чем пышнее и богаче свадьба, тем счастливее невеста, а значит спокойнее жених. Что может быть лучше, чем отпраздновать свадьбу в замке. Это, наверное, мечта любой девушки. Поэтому чешское правительство и предоставляет свои знаменитые замки для бракосочетаний.
Почувствовать себя принцессой хочет любая невеста. Шикарные апартаменты, украшенные лучшими мастерами стены и потолки, необыкновенной красоты люстры и многие другие убранства замка сделают вашу свадьбу волшебной. Это как попасть в сказку. Читать полностью »

Почему Чехия?19 Ноя 2012

Автор: admin

Почему Чехия?

Чешская недвижимость разлетается на рас среди европейцев. У каждого свои причины. Кого-то привлекает сама страна. Чехия имеет интересную историю, богата достопримечательностями и красивыми пейзажами. К тому же она является частью Европы, а следовательно, в ней царит атмосфера европейской жизни. Интересна культура этой страны, быт ее жителей, их менталитет. Многие из тех, кто приобретает здешнюю недвижимость, просто хотят почувствовать себя частью чешского общества. А кто-то просто ценит местный климат. Читать полностью »

Сколько стоит собственный дом в Чехии?27 Мар 2012

Автор: admin

Сколько стоит собственный  дом в Чехии?

Что бы построить свой дом в Чехии, мало учитывать только стоимость дома. Нужно иметь в виду, что придется заплатить и за многое другое. Стоимость — это общий объем всех инвестиций в строительство коттеджа в Чехии. В нее входит: расходы, связанные с реализацией – строительство дома, расходы, на подготовку, расходы, на благоустройство территории вокруг дома. В общую стоимость естественно входит цена земли под строительство. так же оплачиваются инженерные изыскания, такие как геологические и гидрогеологические исследования, измерение и разметка строительного участка, обследования на содержание района. Читать полностью »

Покупка дома в Чехии27 Сен 2011

Автор: admin

Покупка дома в ЧехииОсобняки и частные дома, которые находятся на юге от города Прага, расположены в очень красивых местах – здесь много холмов, лесов и рек. А вот дома, которые находятся на север от Праги, расположены на равнине – там очень мало природы и много промышленности. Химическая и автомобильная промышленность, которая расположена в окрестностях таких городов как Кралупы или Млада Болеслав, часто приводят к тому, что дома здесь салаты на зиму из патиссонов намного дороже, чем те, которые находятся на юг от Праги. Дело в том, что это связано с тем, что зарплаты здесь у людей выше.
Покупая дом в Чехии, очень важно учитывать также и хорошую транспортную развязку. На самом деле Чехия очень маленькая страна – по размерам она не более Москвы и московской области, тем не менее, час пик и тут час пик – нередко можно потерять много времени в дороге. Читать полностью »

Покупка дома в Праге21 Сен 2011

Автор: admin

Покупка дома в ПрагеСейчас в Праге существует очень много вилловых районов, а также частных домов – они занимают почти треть города. В отличие от бывших советских городов, так как там такие районы практически отсутствуют. Новые дома в Праге строятся в основном очень мало, так как здесь довольно ограниченное количество свободных участков. Согласно плану развития Праги, здесь не разрешают застраивать лесо-парковые части города, вот поэтому частные дома в Праге, строятся или же на месте старых построек или же на границе города, но чаще всего в районах Прага-Запад и Прага-Восток.
Довоенные дома и виллы в Праге построены в стиле с наклоненной крышей, которая покрыта черепицей. Этот стиль многие русскоговорящие считают классическим стилем. Но есть здесь и такие дома, которые построены в стиле функционализма – это когда крыша дома прямая. Этот стиль очень напоминает современную архитектуру, несмотря на то, что его расцвет был в 1920-1930-ых годах. Тут акцентируется внимание на большее количество света, а также на комфорт и рациональность внутри дома. Читать полностью »

Акция от Евросоюза: купи недвижимость – получи вид на жительство!19 Авг 2011

Автор: admin

Акция от Евросоюза: купи недвижимость – получи вид на жительство!

До недавнего времени самыми популярными для российских инвесторов были Чехия и Греция, однако неблагоприятная экономическая обстановка в последней в связи с кризисом, и увеличение налогов в Чешской республике несколько охладили энтузиазм инвесторов. Не последнюю роль в изменении ситуации сыграло новое законодательство, принятое странами Европейского Союза. Читать полностью »

Что лучше – аренда или ипотека24 Мар 2011

Автор: admin

Что лучше – аренда или ипотека

Кризис чехов заставил свои планы о покупке квартиры или дома кардинально пересмотреть, взглянуть по-новому на ипотеки «подводные камни». По статистике количество договоров подписанных, а кредитование ипотечное на покупку в Чехии жилой недвижимости на порядок уменьшилось по сравнению с годом прошлым. Ипотека, о которой мечтал каждый в прошлом году, теперь скорее относится к предметам роскоши, не так уже привлекательна для многих чехов. Многие из тех, кто мечтает по-прежнему свои жилищные условия улучшить, просто позволить не могут себе ипотечный договор заключить на покупку в Чехии недвижимости. Возьмем, например, Усти-над-Лабем, Хомутов, Теплице. Читать полностью »

Недвижимость в Чехии продается все хуже17 Мар 2011

Автор: admin

Недвижимость в Чехии продается все хуже

9% за год составил спад и более интенсивным оказался, чем в 2009 году. Сейчас примерно €6,5 млрд составляет объем рынка. Эксперты дальнейшее падение продаж прогнозируют за счет возможного на новостройки роста цен.
В 2010 году привели к снижению объемов рынка урезание количества объектов проданных и на реализованную недвижимость падение цен.
Риэлторы на 16% меньше заработали на комиссионных, чем в прошлом году. Почти все малые агентства недвижимости расценки на свои услуги сократили для того, чтобы на рынке остаться. Это стало еще одним основанием объемов рынка снижения. Читать полностью »