Согласно статистики Мировой организации по делам миграции, Чехия стала страной с наиболее быстрыми темпами роста иммиграции в мире. Иммиграция в Чехию – это основной источник роста населения. Представьте только, что в Чехии, у которой всего 10,4 миллиона жителей, проживает 410 000 иностранцев. В Праге проживает 67 000 граждан Украины и России, 8,5 тысяч русскоговорящих иммигрантов из Молдавии, Белоруссии, Казахстана и Узбекистана. В отличие от Словакии, Польши или Венгрии, Чехия стала типической целевой страной для иммиграции.
А вот без иммиграции Чехия бы ежегодно теряла 20 тысяч человек из-за естественного убытка населения. Иммиграция в Чехию привела к тому, что легальные иммигранты тут уже составляют 4 % населения. Примерно 90 процентов иностранцев, легально проживающих в Чехии, пребывают в активном возрасте, то есть, от 14 до 58 лет. Читать полностью »

Эксперты уверены, что меньше всего финансовый кризис отразился на системах кредитования недвижимости Польши и Чехии. Одна довольно известная консалтинговая компания «KPMG International» в настоящее время подготовила сравнительный анализ «Барометр кредитования недвижимости в странах Центральной и Восточной Европы в 2010 году» («CEE Property Lending Barometer 2010»). Компания сделала один вывод: банковские структуры Чехии, как и Польши менее всего пострадали от общемирового финансового кризиса. Сегодня именно в этих странах кредиты на недвижимость выдаются едва ли не в прежнем – то есть, в докризисном объеме. А вот в остальных государствах региона банки до сих пор так и не смогли до конца изжить все неблагоприятные последствия финансовой катастрофы. Вот поэтому на таком совершенно безрадостном фоне Чехия и Польша становятся самыми привлекательными странами для инвесторов. Читать полностью »

Сегодня недвижимость Чехии является самым популярным объектом денежных частных инвестиций среди деловых людей не только Запада, граждан РФ и стран СНГ. Конечно, дома и квартиры в Праге и в курортных зонах Чехии всегда пользовались немалым спросом, но в последнее время они стали намного востребованные.
Есть несколько причин этой востребованности. Во-первых, это сравнительно низкие расценки на недвижимость, по сравнению с расценками в странах Западной Европы, во-вторых, это вхождение Чехии в Евросоюз. Кроме этого, славянский менталитет чехов позволяет быстро адаптироваться нашим соотечественникам. К тому же, нашим согражданам в Чехии значительно проще, чем в других странах Западной Европы, да и чешский язык намного ближе к русскому, чем другой европейский язык, так как имеет одну с ним основу – старославянский язык. Читать полностью »

Чешская армия начала распродажу, которая состоит из 34 объектов недвижимости. Их общая стоимость около 18 миллионов долларов США – или 300 миллионов чешских крон. Среди объектов есть и замок в Средней Чехии – его стоимость 300 тысяч долларов или пять миллион крон. Читать полностью »

Правительство Чехии приняло отмену льготной ставки НДС. Отныне минимальная процентная ставка налога на добавленную стоимость вырастет с 10 % до 14 %, а вскоре прогнозируют и до 17,5 %. Данная стандартизация процесса уплаты НДС, а также отмена льготных ставок налогообложения должны обернуться ростом цен на все товары и услуги в стране – прогнозируют специалисты.
Они утверждают, что, прежде всего, подорожают кроме продуктов питания – медикаменты, общественный транспорт, билеты на культурные мероприятия и многое другое. Правительство при помощи поднятия НДС планирует реанимировать пенсионную реформу. Читать полностью »

Предпринимателям, стремящимся стабильно развиваться в бизнесе, важно располагать гарантиями безопасности и целесообразности
Недвижимость в Праге притягивает энергичных людей именно надежностью инвестирования благодаря универсальной правовой системе и постоянной законодательной базы, ручающейся за сохранность личного имущества.
Все объекты недвижимости в Чехии довольно востребованы, благодаря этому часто продажа ее идет по завышенным ценам. Но популярность Праги у европейских туристов, позволяет стремительно окупать вложенные средства и получать прибыль. Читать полностью »

Правительство Чехословакии предполагает принять единый стандарт уплаты НДС, в свою очередь отменить льготные ставки налогообложения. Но знатоки рынка недвижимости находят, что это приведет к большему подорожанию жилья на первичном и вторичном рынках.
Первый квартал 2011 года показал, что стоимость недвижимости в Чехии осталась прежней. В своем выступлении представитель компании RIPID s.r.o Потемкин Роман сказал, что хотя на рынках недвижимости все еще наблюдается рост, то в связи с будущими изменениями в законодательстве может быть произойти скачок цен.
Как отметил Роман Потемкин большинство иностранных вложений поступает в Карловы Вары и Прагу, где рынок недвижимости особенный: намного выгоднее в этих городах можно продать –купить или сдать в аренду квартиру или коммерческое помещение. Читать полностью »

В Праге огромное множество выставок и музеев. Национальный музей — самый крупный и старейший из музеев Праги (в 1818 г основан), с обширной коллекцией от времен доисторических до XIX-ХХ ст. Постоянные экспозиции: палеонтологическая, зоологическая, историческая, нумизматическая и археологическая.
Музей чешской музыки с музыкальными инструментами, нотной коллекцией, коллекцией звукозаписей и прочих экспонатов, которые связаны с историей в Чехословакии развития музыкальной культуры.
Музей Моцарта и супругов Душек с обстановкой периода великого композитора, картинами и инструментами того периода, нотными рукописями и письмами самого Моцарта.
Пражский городской музей — находки археологические, которые обнаружены на территории города статуи, исторические памятники, мебель и керамика. В музее макет города представлен, который изготовлен в 1826-1834 гг.пражским литографом А. Лангвейлом, и воспроизводит дворцы, дома, мосты и храмы столицы такими, какими были они в начале XIX в. Читать полностью »

«С деньгами надо легко расставаться «, – так или почти так Остап Бендер говорил. Когда дело уже сделано, то к проигрышу отнеситесь спокойно. Выгнать арендатора вашего почти невозможно юридически, даже в том случае, если Вам не будет он вовремя вносить плату арендную на указанный в Договоре аренды в Чехии недвижимости счёт банковский. Отменить или оспорить сам Договор заключенный Вами ранее купли-продажи –сложно очень, практически нереально. Скорее всего, документ этот идеально составлен, тем более, был в нем о том пункт, что поставлены Вы были продавцом недвижимости о том в известность, что заключен им Договор аренды жилья ранее бессрочный.
Как избежать покупки такой? Читать полностью »

Я собственник? Я собственник!
Вы с точки зрения гражданского законодательства Чехии полноправным собственником дома являетесь, вправе им далее распоряжаться – продавать, окружить его заботой и любовью. Конечно же, Вы как собственник дома иметь будете обязанности – и по содержанию в надлежащем состоянии дома, и по оплате на Вашей улице ремонтных и строительных работ инфраструктуры, и по оплате коммунальных услуг.
То есть, если арендатор Ваш городу за отвоз мусора не заплатил, то счет этот в итоге Вам придет для оплаты. Если решил город новые фонарные столбы поставить на Вашей улице, то с частью строительных расходов счет придет почтой к Вам очень быстро. Читать полностью »