При заключении сделки по недвижимости31 Дек 2012

Автор: admin

При заключении сделки по недвижимости

Будьте внимательны и бдительны при заключении сделки по покупке недвижимости. Причем это касается не только чешской, но любой другой недвижимости. Нужно внимательно изучать документы, при необходимости проконсультироваться у специалиста. Покупка недвижимости – дело тонкое, здесь кроется много подводных камней.
Один из важных аспектов – это наличие выписка из кадастра. И не просто какой-нибудь, а самой свежей выписки. В ней многое отражается относительно недвижимости, которую вы собираетесь приобрести. Нередко какой-то объект подлежит повторной продаже. Или же человек, продающий его не имеет права распоряжаться данным объектом. А возможно, что приобретаемый вами объект вообще не подлежит продаже. Это случается редко, но, тем не менее, имеет место быть.

Поэтому важно иметь в наличии самую свеженькую выписку из кадастра. В ней отображен все изменения, происходящие с недвижимостью. Такими могут быть смена владельца или сдача в залог, арест или экзекуция. В таких случаях, когда недвижимость не подлежит продажи, на нее ставится, так называемая, пломба. Этот факт отображается в выписке. Поэтому, чтобы быть в курсе, нужно требовать такую справку. А лучше не скупиться и самому заказать эту выписку. Лучше немного потратиться в начале покупки, чем рисковать остаться без недвижимости и денег.
В том случае, если вы приобретаете недвижимость у юридического лица, скажем, какой-нибудь фирмы, то помимо выписки, нужно еще требовать выписку из торгового реестра по данной фирме. Это ваше полное право и лучше им воспользоваться. Таким образом, вы сможете убедиться, что данная организация имеет право распоряжаться продаваемой ею недвижимостью. Это сократит риск аферы.
Если вы проверили все документы и они в полном порядке, то запись в кадастром не займет много времени. Многие считают сделку удачно завершенной, когда все документы отправляют в кадастровое. В крайнем случае, вас лишь попросят донести какие-то недостающие документы. И все, дело в шляпе.

Отзывов нет

Комментарии закрыты.

RSS-лента комментариев.

Комментарии закрыты.