При заключении сделки по недвижимости31 Дек 2012

Автор: admin

При заключении сделки по недвижимости

Будьте внимательны и бдительны при заключении сделки по покупке недвижимости. Причем это касается не только чешской, но любой другой недвижимости. Нужно внимательно изучать документы, при необходимости проконсультироваться у специалиста. Покупка недвижимости – дело тонкое, здесь кроется много подводных камней.
Один из важных аспектов – это наличие выписка из кадастра. И не просто какой-нибудь, а самой свежей выписки. В ней многое отражается относительно недвижимости, которую вы собираетесь приобрести. Нередко какой-то объект подлежит повторной продаже. Или же человек, продающий его не имеет права распоряжаться данным объектом. А возможно, что приобретаемый вами объект вообще не подлежит продаже. Это случается редко, но, тем не менее, имеет место быть. Читать полностью »

Коммерческая недвижимость в Чехии19 Дек 2012

Автор: admin

Коммерческая недвижимость в Чехии

Покупка недвижимости всегда требует кропотливого внимания. Необходимо учитывать несколько факторов. Оценить ситуацию на рынке, изучить местность и т.д. На данный момент Чехия считается лучшим местом для покупки недвижимости. В том числе и коммерческой. Республика кидает все свои силы на создание лучших условий для покупки местной недвижимости зарубежными покупателями.
Что понимается под коммерческой недвижимостью? Это может быть офисное помещение, если вы задумали разместить в Чехии свой деловой штат сотрудников. Это может быть ресторан, отель или пансионат. Если ваш бизнес связан с туризмом и отдыхом. Или же это может быть торговая площадь, производственное помещение для завода. Читать полностью »

Прогноз на 2013 год10 Дек 2012

Автор: admin

Прогноз на 2013 год

Уже не за горами новый 2013 год, а это значит, что возможны перемены на рынке недвижимости. Поэтому необходимо заранее оценить ситуацию и продумать дальнейшую стратегию. Со сменой года обычно сменяются налоговые ставки и прочие. Чего же ждать в грядущем году?
По прогнозам ситуация на чешском рынке недвижимости не сильно измениться. Чехия – это самая выгодная страна для вложения денег в недвижимость. Одним из важнейших факторов, которые повлияют на цены является изменение НДС. По экспертным заключениям, недвижимость подорожает, но всего на 1-1,5%, не более. Главной проблемой остается сохранение конкурентоспособности на рынке. Сейчас спрос не велик на новую недвижимость. Однако, чем дороже становиться новостройки, тем больший интерес возникает к более старым домам. А цены на эту недвижимость так же поднимутся. Читать полностью »

Нюансы покупки недвижимости04 Дек 2012

Автор: admin

Нюансы покупки недвижимости

Не стоит бездумно покупать понравившуюся недвижимость, халатность может привести к серьезным проблемам в будущем. Прежде чем заключать договор о покупке, следует хорошенько изучить выбранный объект и прилегающие к нему территории, чтобы не попасть впросак.
Если вы уже определились с выбором, то теперь стоит перейти к сбору данных. Необходимо выяснить всю историю данной недвижимости от начала застройки до сегодняшнего дня. Возможно данный объект был реконструирован. Это важный фактор, особенно если эта реконструкция была неофициальной, или если она была частичной. В этом случает вы имеете право запросить все документы, связанный с реконструктивными работами. Возможен вариант, когда старый хозяин сделал перепланировку без чего-то ведома, не имея разрешения соответствующих органов. Это может повлиять на устойчивость дома и его надежность. Читать полностью »