Недвижимость в Чехии для пенсионеров.08 Янв 2017

Автор: admin

nedvizhimost-v-chexii-dlya-pensionerov-01В этой статье постараемся рассказать, насколько недвижимость в Чехии привлекательна для пенсионеров,  какие сложности существуют в этом вопросе, а также какие преимущества и недостатки. Некоторые пенсионеры еще задолго до выхода на пенсию мечтают о переезде на постоянное  место жительство  в другую страну, где государство более щедро вознаграждает пожилых граждан. Читать полностью »

Выгодно сдаем чешскую недвижимость.08 Окт 2016

Автор: admin

6cf26824Как владельцы недвижимости, так и владельцы фирм, занимающихся продажей недвижимости, заинтересованы в том, чтобы все работало. В Чехии 80% зарегистрированных юридических лиц не имеют никаких лицензий, а в их свидетельствах о регистрации фирм род деятельности записан: «сдача недвижимости в аренду». Эта формулировка  означает, что недвижимость придется снова  сдавать через два года. Читать полностью »

Тенденции рынка чешской недвижимости в 2013-2014гг.08 Июл 2016

Автор: admin

PressFoto_5757640-Medium_mС 2008 года в Чехии  начала медленно снижаться стоимость недвижимости. Несмотря на то, что не наблюдалось огромного спада, свойственного странам Южной Европы, но стоимость квадратного метра недвижимости уменьшилась на 10-15%. В 2013 году впервые с начала кризиса начал наблюдаться незначительный рост цен. Читать полностью »

Обзор ситуации на рынке чешской недвижимости за 2015 — начало 2016 года.08 Апр 2016

Автор: admin

Обзор ситуации на рынке чешской недвижимости за 2015 - начало 2016 года В Чехии рынок недвижимости снижался не длительное время и неглубоко. В период с 2008 по 2010 годы стоимость недвижимости уменьшилась на 15-20%, снизился покупательский спрос и темпы строительства. Далее в течение нескольких лет наблюдалась стагнация. Читать полностью »

Дешевая Чехия04 Фев 2014

Автор: admin

Дешевая ЧехияСтатус «дешевая Чехия» страна получила из-за доступных цен на жилье. Для туристов эта страна также является недорогой. Особенно если сравнивать с российскими мегаполисами, то цены в Чехии намного ниже. Это касается как транспортного сообщества, так и съема-покупки жилья. Недорогие рестораны, магазины одежды и многое другое привлекает сюда туристов. Читать полностью »

Как можно сбить цену31 Июл 2013

Автор: admin

Как можно сбить ценуКакими бы привлекательными небыли цены на недвижимость, всегда хочется поторговаться и сбить цену, особенно это относится к представителям среднего класса. Богатые мира сего не слишком озадачиваются по этому поводу, да и им недвижимость предлагается более элитная. Однако, каковы бы не были условия сделки, важно всегда знать, за что зацепиться, чтобы сбить цену.
Формирование цены на недвижимость зависит от многих факторов, зная их, можно составить полное впечатление о приобретаемом жилище. Один самых важных факторов, который сбивает цену недвижимости – это непривлекательная окружающая обстановка. То есть местоположение вашей покупки играет большую роль в ее стоимости. Снизить цену на недвижимость может плохой вид из окна, например, на соседний старый дом, завод, шоссе и так далее. Для многих хороший вид из окна – это важное требование, предъявляемое к квартире. Читать полностью »

Влияние факторов на цены на квартиры в Чехии15 Сен 2011

Автор: admin

Влияние факторов на цены на квартиры в ЧехииВ среднем, цены реконструированной 70 метровой квартиры в Чехии составляет от 300 тысяч евро до 40 тысяч евро. Таким образом, цены на квартиры в Чехии зависят только в первую очередь от месторасположения. Впрочем, такой фактор характерен и для многих других стран. Читать полностью »

Цены на квартиры в регионах, близких к Праге09 Сен 2011

Автор: admin

Цены на квартиры в регионах, близких к Праге Статистика утверждает, что самые востребованные квартиры в Чехии – это те, которые расположены в Праге. Тем не менее, для человека, который мечтает жить и работать в Праге интерес представляет кроме всего прочего, еще и квартиры в городах, расположенных около столицы. Например, в Кладно или в Бероуне. Тут цены салаты рецепт на квартиры намного доступнее, да и транспортная связь с Прагой отличная. Электричка ездит в Прагу через каждые 20 минут. В итоге, через пол часа можно оказаться в самом центре Праги. Да и автобан в направления Кладно и Бероун всегда без пробок. Квартира площадью более 70 м2 здесь будет стоить в среднем 70 тысяч евро. Читать полностью »

Квартиры в Праге и их стоимость25 Авг 2011

Автор: admin

Квартиры в Праге и их стоимостьКвартиры, расположенные непосредственно в центральной Праге, очень сильно отличаются друг от друга, причем, как по характеру, так и по цене. Например, квартиры, которые находятся в центре города – в районах Starе Mesto, Mala Strana, Nove Mesto и Vinohrady вполне можно сравнить с квартирами в центральных европейских городах – в той же Вене или Мюнхене. Причем, квартиры в центральной Праге по ряду параметров даже превосходят квартиры западноевропейских городов. Правда, цены здесь намного ниже. Для примера: двухкомнатная квартира площадью 70 м2, расположенная на втором этаже в районе Праги 1 Старе Место, после проведенной реконструкции и имеющая хорошее состояние, будет стоить примерно 300 000 евро. А вот такая же квартира в районе Праги 2 Винограды около 200 000 евро. Читать полностью »

Чехия: «дешевые» квартиры?!25 Июл 2011

Автор: admin

Чехия: «дешевые» квартиры?! Очень часто к покупателям обращаются люди, которые предлагают им купить жилье в Чехии по очень выгодной цене – ниже рыночной. Бывает, например, что владельцу надо очень быстро деньги, поэтому он, под нажимом обстоятельств, и продает недвижимость по смешной цене. Самый основной признак этой выгодной возможности заключается в том, что на рынке она продержится не более одной-двух недель.
К сожалению – это редкость, а все прочие варианты не такие уж приятные. Следите внимательно, чтобы не попасться на таких вариантах:
1. «Продается» не квартира, а только право аренды по регулированной ставке. Дело в том, что в Чехии есть две категории аренды квартир – это рыночная по рыночным ценам и регулированная – тут со времен социализма сохранены цены аренды ниже рынка и у таких жильцов аренда на неопределенное время. Это весьма выгодно для того, кто ее снимает. И уж очень не выгодно владельцам. Вот поэтому часто и предлагается переуступление этой аренды. Получается, вы не станете владельцем и регулированная аренда постепенно в рамках дерегулации приближается рыночной. Читать полностью »