Если вы решили открыть свой бизнес в Чехии, не зная всех нюансов и тонкостей местного законодательства, вы можете понести значительные убытки. Поэтому лучше всего обращаться к специалистам, которые помогут вам адаптировать свой бизнес под местные порядки. Естественно, что бухгалтер и налоговый специалист – это ключевые личности в успешном развитии бизнеса. Однако, довольно сложно найти хороших специалистов в чужой стране.
Чтобы не идти путем проб и ошибок и исключить вероятность несения убытков, лучше всего обратиться за помощью в специализированную компанию, которая подберет для вас персонал, поможет с освоением местного законодательства, разрешит прочие необходимые вопросы, чтобы как можно качественнее адаптировать ваш бизнес к чешской деловой жизни.
Купля продажа бизнеса – это еще один вариант развития бизнеса в другой стране. Под готовым бизнесом понимают некое предприятие, которое уже было сдано в эксплуатацию, функционирует и приносит прибыль. Такое предприятие можно как купить, так и взять в аренду. С внешней стороны, бизнес представляется неким целостным процессом. С юридической точки зрения, бизнес состоит из большого числа отдельных процессов, каждый из которых обеспечивает работу всего предприятия.

Существуют свои нюансы, как в купле, так и в продаже готового бизнеса.
Читать полностью »

«С деньгами надо легко расставаться «, – так или почти так Остап Бендер говорил. Когда дело уже сделано, то к проигрышу отнеситесь спокойно. Выгнать арендатора вашего почти невозможно юридически, даже в том случае, если Вам не будет он вовремя вносить плату арендную на указанный в Договоре аренды в Чехии недвижимости счёт банковский. Отменить или оспорить сам Договор заключенный Вами ранее купли-продажи –сложно очень, практически нереально. Скорее всего, документ этот идеально составлен, тем более, был в нем о том пункт, что поставлены Вы были продавцом недвижимости о том в известность, что заключен им Договор аренды жилья ранее бессрочный.
Как избежать покупки такой? Читать полностью »

Я собственник? Я собственник!
Вы с точки зрения гражданского законодательства Чехии полноправным собственником дома являетесь, вправе им далее распоряжаться – продавать, окружить его заботой и любовью. Конечно же, Вы как собственник дома иметь будете обязанности – и по содержанию в надлежащем состоянии дома, и по оплате на Вашей улице ремонтных и строительных работ инфраструктуры, и по оплате коммунальных услуг.
То есть, если арендатор Ваш городу за отвоз мусора не заплатил, то счет этот в итоге Вам придет для оплаты. Если решил город новые фонарные столбы поставить на Вашей улице, то с частью строительных расходов счет придет почтой к Вам очень быстро. Читать полностью »

Кто он, мой арендатор?
Дело в том, что с точки зрения закона Чехии Ваш арендатор является в этой ситуации самым защищенным лицом. Он арендную плату платит, которой размер Законом установлен. Более того, его с собственником дома договор аренды– бессрочный. Как результат, арендатор и его семья по Закону согласиться могут с Вами договор аренды расторгнуть только в том случае, если предоставите Вы им взамен иное аналогичное жилье и по такой же стоимости.
Сегодня даже в центре Праги еще можно встретить по таким договорам арендную плату за квартиру, которая не превышает в месяц100 евро. При этом обязан арендатор следить только за хорошим состоянием места жительства. Все ремонтные работы стен дома, крыши дома, коммуникаций на собственника недвижимости в Чехии ложатся.
Кто продавец? Читать полностью »

Вам хороший дом предложили за очень низкую стоимость? Ситуация многим знакома: бывший хозяин Вам подробно и долго о доме рассказывает и отличном его состоянии, про живописную местность вокруг дома в Чехии, про нелегкую жизнь свою и про то, почему вынудили обстоятельства его сердцу милый дом продать. Когда осматриваете вы дом, хозяин вскользь Вам упоминает, что он-то уже давно в другом месте живет, и арендаторов временно пустил сюда. Но как только Вы договор купли-продажи подпишите, Вам и делать не нужно ничего … просто арендаторам отправьте письмо о завершении договора аренды, и через пару месяцев Вы дом получите в полное свое распоряжение. Читать полностью »