Бизнес в Чехии19 Авг 2013

Автор: admin
Бизнес в ЧехииКупить уже готовый бизнес куда проще, чем создавать его с нуля. Стоит помнить ,что при покупке бизнеса в Чехии, вы сразу получаете некоторые привилегии. Например, вид на жительство вам сразу обеспечен. Но есть и некоторые нюансы, которые стоит учитывать до того, как принимать окончательное решение и ставить свою подпись на документе.
Существуют различного рода риски, при покупки бизнеса в Чехии, да и за рубежом в общем. Каждый день в этой славной стране заключаются сделки по продаже уже существующих предприятий. Однако, для иностранца, который плохо знаком с ситуацией в государстве, с обстановкой в стране, будет сложнее оценить стоимость бизнеса и риски, связанные с его покупкой.
Читать полностью »

Владение домом, в котором живут посторонние люди. Часть 419 Апр 2011

Автор: admin

Владение домом, в котором живут посторонние люди. Часть 4

«С деньгами надо легко расставаться «, – так или почти так Остап Бендер говорил. Когда дело уже сделано, то к проигрышу отнеситесь спокойно. Выгнать арендатора вашего почти невозможно юридически, даже в том случае, если Вам не будет он вовремя вносить плату арендную на указанный в Договоре аренды в Чехии недвижимости счёт банковский. Отменить или оспорить сам Договор заключенный Вами ранее купли-продажи –сложно очень, практически нереально. Скорее всего, документ этот идеально составлен, тем более, был в нем о том пункт, что поставлены Вы были продавцом недвижимости о том в известность, что заключен им Договор аренды жилья ранее бессрочный.
Как избежать покупки такой? Читать полностью »

Владение домом, в котором живут посторонние люди. Часть 312 Апр 2011

Автор: admin

Владение домом, в котором живут посторонние люди. Часть 3

Я собственник? Я собственник!
Вы с точки зрения гражданского законодательства Чехии полноправным собственником дома являетесь, вправе им далее распоряжаться – продавать, окружить его заботой и любовью. Конечно же, Вы как собственник дома иметь будете обязанности – и по содержанию в надлежащем состоянии дома, и по оплате на Вашей улице ремонтных и строительных работ инфраструктуры, и по оплате коммунальных услуг.
То есть, если арендатор Ваш городу за отвоз мусора не заплатил, то счет этот в итоге Вам придет для оплаты. Если решил город новые фонарные столбы поставить на Вашей улице, то с частью строительных расходов счет придет почтой к Вам очень быстро. Читать полностью »

Владение домом, в котором живут посторонние люди. Часть 205 Апр 2011

Автор: admin

Владение домом, в котором живут посторонние люди. Часть 2

Кто он, мой арендатор?
Дело в том, что с точки зрения закона Чехии Ваш арендатор является в этой ситуации самым защищенным лицом. Он арендную плату платит, которой размер Законом установлен. Более того, его с собственником дома договор аренды– бессрочный. Как результат, арендатор и его семья по Закону согласиться могут с Вами договор аренды расторгнуть только в том случае, если предоставите Вы им взамен иное аналогичное жилье и по такой же стоимости.
Сегодня даже в центре Праги еще можно встретить по таким договорам арендную плату за квартиру, которая не превышает в месяц100 евро. При этом обязан арендатор следить только за хорошим состоянием места жительства. Все ремонтные работы стен дома, крыши дома, коммуникаций на собственника недвижимости в Чехии ложатся.
Кто продавец? Читать полностью »

Владение домом, в котором живут посторонние люди. Часть 131 Мар 2011

Автор: admin

Владение домом, в котором живут посторонние люди. Часть 1

Вам хороший дом предложили за очень низкую стоимость? Ситуация многим знакома: бывший хозяин Вам подробно и долго о доме рассказывает и отличном его состоянии, про живописную местность вокруг дома в Чехии, про нелегкую жизнь свою и про то, почему вынудили обстоятельства его сердцу милый дом продать. Когда осматриваете вы дом, хозяин вскользь Вам упоминает, что он-то уже давно в другом месте живет, и арендаторов временно пустил сюда. Но как только Вы договор купли-продажи подпишите, Вам и делать не нужно ничего … просто арендаторам отправьте письмо о завершении договора аренды, и через пару месяцев Вы дом получите в полное свое распоряжение. Читать полностью »